“我们看过广州不少产业园，最后选了粤港澳大湾区数创园。”广州优维电子科技有限公司负责人曾建斌告诉南方+记者，去年他们就进入园区开始装修办公场所，即将正式搬进园区。
这番话，道出许多科创企业的共同判断。在黄埔区将军山片区，粤港澳大湾区数创园正吸引一批又一批高成长性科技智造企业落户。截至目前，园区已吸引天禾自动化、零壹软件、优维电子、超彩油墨等20余家企业入驻，其中国家级高新技术企业占比超70%，省级专精特新企业占比超30%。
受访者 供图
“城市综合开发+”模式
作为广州市2025年重点建设项目、将军山产城融合试点核心载体，粤港澳大湾区数创园地处黄埔区海丝城重点打造的将军山片区，占地3.98万平方米，总建筑面积14.9万平方米，由中交城投联合地方国企共同打造。园区紧邻开发大道与广深沿江高速，距地铁5号线夏园站直线距离仅800米，可便捷衔接白云机场、深圳宝安机场，多维交通网络帮助企业快速通达大湾区各地。
园区以数字经济为核心，构建“1+2+N”产业体系，聚焦智能装备、新一代信息技术等重点领域，依托链主企业推动产业链建设，打造“智造+数字”产业集群。空间上提供总部独栋、产业分层等灵活形态，面积涵盖1100至16000平方米，适配不同发展阶段企业的需求。
在城市空间优化方面，依托中交城投“城市综合开发+”全产业链优势，园区所在片区深度践行产城融合理念，在将军山约1平方公里范围内，推动产业载体、市政基建、生态环境、人居配套同步建设，当前片区核心路网、城市绿化已全面落地，湖南师大及附中九年制学校小学部也已启动建设，全域公园城市体系正逐步呈现。
南方+ 柴亚娟 拍摄
并且，今年2月，中交城投与科学城集团联合体摘得数创园二期地块，项目占地51亩、总建筑面积11万平方米，预计2027年底竣工，计划总投资6.7亿元，在一期基础上聚焦智能装备制造与新一代信息技术补链强链，打造全链条智造产业高地。
从“空间建造者”到“产业合伙人”
为了更好服务区域产业发展，中交华东投资有限公司（以下简称“中交华东投资公司”）团队在规划前期走访了上百家成长型企业，围绕厂房层高、承重、电力、物流、生活配套等细节反复推敲，摒弃了传统园区“一刀切”的空间设计，采用灵活分割、可分可合的方案。企业从初创到扩张，可以在同一个园区实现“零换址”持续生长。
这也是“中交云廊，助企远航”品牌理念的落地实践。以粤港澳大湾区数创园项目为起点，“中交云廊”产品已在广州东部完成梯度化布局，中交华东投资公司携手本地平台企业，在增城区落地了中交云廊两大系列园区。
受访者 供图
位于增城区中新科技园内、紧靠地铁21号线坑贝站的中交智造科创云廊，总建筑面积约15万平方米，重点聚焦新一代信息技术核心产业，精准对接增城“车、显、芯”主导产业布局，着力打造湾区智能制造创新与成果转化服务基地。截至目前，该园区已集聚27家优质企业，其中瞪羚企业、专精特新企业、高新技术企业合计占比达80%，首批15家企业预计6月底前陆续投产运营。
作为广州市村镇工业集聚区更新改造试点，广州（仙村）中交智谷科创云廊项目总建筑面积约46万平方米，规划建设78栋产业载体及配套设施，重点布局高端智能装备、新一代信息技术、新材料三大领域，构建“研发+生产+总部”一体化的产业生态链。项目首期招商完成率达60%，已引入10余家总部型企业，业务覆盖电子元件、精密仪器、新材料等领域。
“我们不只是建造园区，更像是与企业在同一战线上的‘产业合伙人’。”中交华东投资公司副总经理肖鹏说，“从拿地到运营，我们坚持产业规划前置、企业需求前置、运营服务前置。只有读懂产业、尊重企业，才能做出有生命力的园区。”
据悉，作为中交城投产业园投资运营专业平台，中交华东投资公司积极从产业空间建造者向产业合伙人转型，聚焦粤港澳大湾区、长三角地区和长江中游经济带，通过构建全周期运营、全链条整合、全方位服务的产业服务体系，打造“中交云廊”品牌，已在上海、杭州、宁波、广州、佛山、东莞等多个城市布局20个产业园区，落地招引企业超500家。
南方+记者 柴亚娟
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